对于名为房屋买卖实为借款担保合同的性质认定需结合实际情况

资深房地产律师认为,在名为房屋买卖实为借款担保的合同中,出借人与借款人在债务履行期届满前,变相约定将担保财产归出借人所有,符合流质契约的要件,应认定为无效合同,不应支持出借人要求履行房屋买卖合同并过户等诉求。...

出资不实的股东与公司外部债权人能否同等受偿

出资不实股东因向公司外部债权人承担出资不实的股东责任并被扣划款项后,不能以其对于公司的债权与外部债权人就上述款项进行分配。...

股权全部转让后就所欠税款双方可协商处理

关于股权转让后,项目公司在转让之前欠缴的税款,双方可以在协商一致的基础上通过合同予以确定如何承担。此外,双方也可以约定,倘若项目公司存在欠税行为,转让方应向受让方承担违约责任,以此减少受让方的损失。...

房地产开发公司以未还清购房款项为由拒绝办理房产证

讼争房屋与A公司形成房屋买卖合同关系的当事人系李某,虽李某与陈某在2014年就房屋权属产生的诉讼中达成调解协议,在没有A公司参与调解的情况下,该约定仅适用于陈某与李某之间,对A公司并无法律效力。...

开发商采取欺诈的方式交付房屋即便未造成实际损失亦应承担违约责任

开发商将一期工程竣工验收备案证的复制件粘贴到质量保证书和使用说明书上的欺诈手段,使得购房者认为房屋已正常取得了工程竣工验收备案证,属于违反了诚实信用原则的情形,亦侵犯了房屋购买者的知情权,应承担相应的延迟履行的违约责任。...

满足条件的会议纪要具有合同的效力

《会议纪要》经双方确认盖章,是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,也不存在其他法定无效情形,并且符合租赁合同的特征。...

如何防范企业经营法律风险

为了依法保护企业产权、防范企业经营法律风险,帮助企业获得更加安全稳定的发展,针对长期以来法院审理的大量案件中反映出的企业经营管理中存在的各类问题进行了总结。...

企业向民间借款的税务风险及控制措施

企业向民间借高利贷的税务风险主要体现为:民间高利贷融资付出的利息高,无利息票据,企业所得税前无法扣除,为控制风险企业与自然人应签订借款合同,而且企业与个人之间的借贷是真实、合法、有效的,不具有非法集资目的,注意金融企业的同期同类贷款利率情况说明的内涵。...

挂靠经营中虚开增值税发票的风险

税法专家认为在挂靠经营中,容易出现“发票与实际经营业务情况不符”的情形,是指发票反映的交易人与实际的交易人不符,即发票由被挂靠方开具,而实际交易的参与人是挂靠方。因此实际交易的参与人,就成为判定是否存在虚开发票行为的关键。...

母子公司之间管理费合同的签订技巧

为了管控母公司向子公司收取管理费用不能在子公司的企业所得税前进行扣除的风险,必须从合同入手,母公司与子公司之间必须签订服务合同或服务协议,按照市场公允价格在合同中约定服务价格,即通过合同协议的形式将母子公司之间的管理费用变成服务费用,就可以规避税收风险。...

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